Собственники торгового центра «Тройка», (общая площадь комплекса — около 152 000 кв.м), одного из крупнейших объектов торговой недвижимости в Центральном административном округе Москвы, закрыли сделку по продаже комплекса стороннему инвестору. Одновременно, стороны подтверждают, что все судебные иски, связанные с разногласиями по поводу стоимости реконструкции торгового центра, расположенного на Верхней Красносельской улице, будут отозваны, а иные спорные вопросы урегулированы в досудебном порядке. Покупателем стал «Концерн «Энерготехнологии», развивающий федеральную сеть центров мебели и интерьера под брендом «Кубатура».
Ранее, доли в имущественном комплексе, наряду со структурами «Кама Капитал», принадлежали ОАО «Первый хладокомбинат» (входит в группу «Ашан») и ООО «Ле Монлид» (бывший «Леруа Мерлен»). В 2024–2025 годах между совладельцами ТЦ «Тройка» возникли расхождения в оценке стоимости реконструкции объекта. Первоначально оценённые в несколько миллиардов рублей работы, по итогам технических обследований, потребовали значительно более масштабных инвестиций. Разногласия по распределению расходов привели к подаче исков в арбитраж, однако в ходе переговоров стороны пришли к взаимно приемлемому решению, что позволило урегулировать все претензий и снять юридические риски для объекта.
«Мы пришли к пониманию, что лучшим вариантом для объекта и всех вовлеченных сторон станет консолидация актива в одних руках и это сделка, выгодная для всех. Новый собственник долго искал актив и выбрал именно «Тройку», а снятие существовавших противоречий всегда устраняет препятствия к дальнейшему сотрудничеству. О том, в каких конкретно форматах оно может реализоваться, говорить преждевременно, но мы видим отличные перспективы для новых проектов с нашими французскими партнерами», – прокомментировал сделку Рустем Зарипов, генеральный директор «Кама Капитал».
Продажа ТЦ «Тройка» открывает возможность для нового этапа развития объекта. Новый инвестор планирует провести комплексную модернизацию центра и повышение его коммерческой эффективности, учитывая стратегическое расположение в одном из наиболее динамичных районов Москвы.
«Мы долго искали качественный актив с высоким потенциалом в Москве и выбрали именно ТЦ «Тройка». Его расположение и конструктивные особенности дают отличные возможности для создания современного торгового пространства. Мы планируем полностью обновить концепцию здания, провести капитальный ремонт и перепланировку помещений, подарить ему новую жизнь, сохранив торгово-рекреационную функцию», – отметили в «Концерне «Энерготехнологии», новом собственники объекта.
# # #
«Кама Капитал» (АО) — инвестиционный холдинг, занимающийся приобретением, операционным управлением и развитием знаковых и перспективных объектов коммерческой недвижимости. На текущий момент компания является собственником торговых, офисных центров и складских помещений общей площадью свыше 487 тыс. кв. м, расположенных в 11 регионах России. Рыночная стоимость активов под управлением составляет 71 млрд руб.