Концерн «Энерготехнологии», развивающий магазин мебели и интерьеров «Кубатура» в Санкт-Петербурге, заключил сделку с «Кама Капитал» по покупке торгцентра «Тройка» общей площадью 152 тыс. кв. м недалеко от станции метро «Красносельская» в Москве. Об этом “Ъ” сообщили стороны сделки. Это подтверждается данными выписки ЕГРН, согласно которой часть помещения в торговом объекте уже перешла АО «Концерн "Энерготехнологии"».
Стоимость торгового комплекса, находящегося сейчас на реконструкции, директор направления рынков капитала IBC Real Estate Николай Горюнов оценивает в 6–7 млрд руб., директор департамента финансовых рынков и инвестиций NF Group Виктория Петрова — в 8 млрд руб.
В концерне «Энерготехнологии» отмечают, что компания намерена полностью обновить концепцию здания, сохранив его торгово-рекреационную функцию. Учитывая профиль нового владельца, в торговом комплексе может появиться мебельный центр, предполагает старший директор департамента оценки и консалтинга CMWP Антон Калистратов.
«Кама Капитал» получила контроль над торгцентром в 2024 году, выкупив у принадлежащей «Ашану» компании Ceetrus все ее активы в России. Тогда инвестхолдинг стал владельцем торговых комплексов «Акварель» в Пушкине, Волгограде и Тольятти, а также долей в торгцентре «Тройка». Другими совладельцами торгового объекта выступали ОАО «Первый хладокомбинат» (находится под управлением ритейлера «Ашан») и ООО «Ле >Монлид» («Лемана Про»).
В этом же году «Кама Капитал» приняла решение о реконструкции «Тройки», из-за чего собственники столкнулись с разногласиями относительно стоимости реконструкции здания, которые позже привели к судебным разбирательствам. Первоначально ремонтные работы оценивались в несколько миллиардов рублей, однако по итогам технических обследований потребовали более масштабных инвестиций. В ходе переговоров, по словам гендиректора «Кама Капитал» Рустема Зарипова, стороны пришли к решению полностью продать свои доли в торгцентре одному инвестору.
В пресс-службе «Лемана Про» сообщили “Ъ”, что решение о продаже принадлежавшего компании помещения в торгцентре «Тройка» было принято на основе оценки перспектив и экономической целесообразности его дальнейшего использования. В «Ашане» подтвердили “Ъ” факт сделки.
Торговая недвижимость сейчас является одним из самых востребованных сегментов для инвестиций. По данным IBC Real Estate, объем вложений в этот рынок в Москве по итогам января-марта 2026 года вырос в четыре раза год к году, до 19 млрд руб.