Российский инвестиционный холдинг (АО) «Кама Капитал» завершил приобретение комплекса офисного центра «Метрополис» на Ленинградском шоссе в Москве у Hines Russia & Poland Fund ("HRPF"), аффилированной с международной инвестиционной компанией Hines, и холдинга PPF Real Estate, входящего в чешскую PPF Group.
Сделка ранее получила одобрение подкомиссии Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации и Федеральной антимонопольной службы. Сумма сделки не разглашается, но стороны подчеркивают, что она соответствует ожиданиям всех участников и текущим реалиям российского рынка недвижимости. Открытый в 2009 г. Бизнес-центр «Метрополис» – современный офисный комплекс класса «А», расположенный в непосредственной близости от станции метро «Войковская» (Ленинградское шоссе, 16А), состоит из трех корпусов общей площадью более 110 000 кв. м. При подготовке сделки особое внимание уделено интересам всех действующих партнеров БЦ, включая обеспечение преемственности по обязательствам БЦ по кредитам выданным Сбербанком. В «Кама Капитал» подчеркивают, что также в сроки, установленные подкомиссией, будет проведена редомициляция компании-балансодержателя на территорию РФ.
Таким образом, будет обеспечено прозрачное поступление налоговых выплат в бюджеты РФ различных уровней и начисление прибыли в интересах российских акционеров. “Наша стратегия нацелена на приобретение и последующее развитие знаковых объектов коммерческой недвижимости: офисных, складских и торговых помещений в ключевых городских агломерациях России. Мы нацелены на долгосрочное присутствие на рынке коммерческой недвижимости и увеличение портфеля, и не рассматриваем покупки в спекулятивных целях. Опыт и внутренняя экспертиза «Кама Капитал» позволили закрыть одну из знаковых сделок года на рынке коммерческой недвижимости, «Метрополис» стал крупнейшим объектом в нашем портфеле. Считаю важным подчеркнуть, что покупатель действует от своего лица и в своих интересах», – отметил Рустем Зарипов, генеральный директор «Кама Капитал».
Для заключения сделки была привлечена высокопрофессиональная команда юристов из Seamless legal и консультантов из группы компаний Б1. «Кама Капитал» планирует продолжить сотрудничество с управляющей компанией Hines для сохранения текущих арендаторов и обеспечения непрерывности профессионального управления площадями делового комплекса. По мнению компании, бизнес-центр располагает всеми условиями для комфортного и эффективного ведения бизнеса арендаторами: офисными блоками с гибкой планировкой и выполненной отделкой, развитой инфраструктурой с кафе, ресторанами и магазинами, парковкой для автомобилей, круглосуточным контролем доступа.
Сегодня это один из ключевых объектов офисного рынка Москвы и динамично развивающего Ленинградского делового коридора. Структурно, административно и юридически комплекс никак не связан с находящимся рядом одноименным торговым центром. Команда «Кама Капитал» планирует обеспечить дальнейший рост коммерческой привлекательности делового комплекса и его высочайшую востребованность у арендаторов. Цитата Hines: старший вице президент Хайнс Мальцева Наталья – “таким образом мы завершили плановый выход из актива по продаже офисного комплекса Метрополис в связи с окончанием срока существования фонда, наша деятельность как компании на Российском рынке в области управления активами и девелопмента и консалтинга, остается прежней, мы продолжаем исполнять свои обязательства перед инвесторами, арендаторами и собственниками для которых мы оказываем услуги.
Справочно
Холдинг «Кама Капитал» «Кама Капитал» (АО) — инвестиционный холдинг, занимающийся приобретением, операционным управлением и развитием знаковых и перспективных объектов коммерческой недвижимости. На текущий момент компания является собственником торговых и офисных центров общей площадью свыше 400 тыс. кв. м. Экспертиза компании основана на многолетнем опыте команды, широких профессиональных компетенциях в сфере недвижимости и глубоком понимании рынков капитала. Ранее «Кама Капитал» закрыла сделку по приобретению активов французской компании Ceetrus, пополнив портфель активами общей площадью более 280 тыс. кв. м. В состав сделки вошли площади в торговом центре «Тройка», торговые центры «Акварель», а также торговые галереи и прикассовые зоны гипермаркетов Auchan. Приобретенные объекты расположены в 9 регионах России, включая Москву и Московскую область, Волгоградскую область, Тамбовскую область и др. Hines Russia & Polish Fund — инвестиционный фонд со штаб-квартирой в Люксембурге, афилированный с компанией Hines. Hines — частная международная инвестиционная компания в сфере недвижимости, основанная в 1957 году и имеющая офисы в 30 странах.